Egzekucja z nieruchomości ma odrębne zasady właściwości miejscowej. Zgodnie z art. 921 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego prowadzi ją komornik działający przy sądzie, w którego okręgu położona jest nieruchomość. Prawo wyboru komornika przewidziane w art. 10 ustawy o komornikach sądowych nie obejmuje egzekucji z nieruchomości.
Obszar właściwości
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Koszalinie Adam Sobczyk działa w rewirze tego sądu. Obejmuje on miasto Koszalin oraz gminy Będzino, Biesiekierz, Bobolice, Manowo, Mielno, Polanów, Sianów i Świeszyno. Przy egzekucji z nieruchomości znaczenie ma jej położenie, a nie adres wierzyciela. Więcej informacji znajduje się na stronie Właściwość.
Informacje przydatne do wszczęcia egzekucji
- wniosek o wszczęcie egzekucji ze wskazaniem nieruchomości, z której ma być prowadzona egzekucja;
- tytuł wykonawczy, jeżeli wymagane jest jego dołączenie w danym trybie;
- dane identyfikujące wierzyciela i dłużnika;
- adres nieruchomości i numer księgi wieczystej, o ile są znane.
Wzór wniosku jest dostępny w zakładce Wnioski. Zakres dokumentów może zależeć od rodzaju tytułu wykonawczego i sytuacji prawnej nieruchomości.
Przebieg postępowania
W zwykłym trybie postępowanie obejmuje wezwanie dłużnika do zapłaty, zajęcie nieruchomości, opis i oszacowanie, a następnie czynności związane ze sprzedażą licytacyjną i podziałem uzyskanej sumy. Przepisy przewidują również szczególne tryby i środki zaskarżenia. Samo złożenie wniosku nie oznacza, że dojdzie do sprzedaży; przebieg zależy od stanu sprawy.
Najczęstsze pytania
Czy mogę wybrać dowolnego komornika do egzekucji z nieruchomości?
Nie. Właściwość ustala się według położenia nieruchomości (art. 921 § 1 k.p.c.). Egzekucja z nieruchomości jest wyłączona z prawa wyboru komornika z art. 10 ust. 1 ustawy o komornikach sądowych.
Czy wierzyciel musi znać numer księgi wieczystej?
Numer księgi wieczystej ułatwia jednoznaczne oznaczenie nieruchomości. Jeżeli nie jest znany, we wniosku należy podać możliwie dokładne dane umożliwiające jej identyfikację; sposób dalszego postępowania zależy od okoliczności sprawy.
Gdzie są publikowane obwieszczenia o licytacjach?
Informacje publikowane przez kancelarię znajdują się w zakładce Obwieszczenia. Należy każdorazowo sprawdzić treść i aktualność konkretnego obwieszczenia.
Czy komornik Adam Sobczyk jest właściwy do egzekucji z nieruchomości położonej w Koszalinie?
Adam Sobczyk jest komornikiem sądowym przy Sądzie Rejonowym w Koszalinie; potwierdza to informacja Sądu Rejonowego w Koszalinie. O właściwości w egzekucji z nieruchomości co do zasady rozstrzyga jej położenie (art. 921 § 1 k.p.c.). W konkretnej sprawie należy uwzględnić jej okoliczności i aktualny stan prawny.
Podstawy prawne
Treść opracowano na podstawie Kodeksu postępowania cywilnego (art. 921) oraz ustawy o komornikach sądowych (art. 10). Informacje sprawdzono 25 września 2026 r.; w konkretnej sprawie znaczenie ma aktualny stan prawny i jej okoliczności.